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작년 11월에 예고했던 새로운 청년 전용 청약통장인 청년 주택드림 청약통장이 2월 19일 ~ 23일 사이에 출시 예정이라고 한다.
최초로 청약 통장과 전용 대출을 연계해 자산형성을 지원하고 구입 부담을 全 생애주기에 걸쳐 낮춰주는만큼, 청년층에게 충분히 매력적으로 다가오는 상품입니다.
청년 주택드림 청약 통장 가입 조건
◎ 지원 대상 : 만 19세~ 34세 무주택 청년
◎ 소득 기준 : 연 5,000만원 이하
◎ 납입 한도 : 월 100만원
◎ 이자율 : 최대 4.5% (우대금리 1.7% 제공)
2024년 개정되기 전 청약 통장은 연 소득 3,500만원이하 청년만 가입이 가능했지만, 올해 개정된 청년 주택드림 청년통장은 연 소득 5,000만원으로 상향되어 많은 분들에게 기회가 주어졌습니다.
또한 청년 주택드림 대출 수혜자는 연간 10만명 이상이 혜택을 받을 것으로 예상된다고 합니다.
청년 주택드림 청약통장 혜택
◎ 시중 적금 대비 높은 우대 금리 (4.5%)
◎ 비과세 및 소득공제 혜택
◎ 청약에 당첨된 이후 연 2%대 낮은 금리로 분양가 80%까지 대출 지원
◎ 결혼, 출산 가정이 될 경우 추가 금리 혜택을 제공 (결혼 시 0.1%, 최초 출산시 0.5%)
예를 들어, 주택드림 청약통장으로 3기 신도시 남양주 왕숙에서 전용면적 60㎡·분양가 3억 4000만 원짜리 주택에 당첨됐을 경우 40년 만기 원리금 상환액은 월 93만 원 수준이다. 여기에 최저 우대금리 1.5%를 추가할 경우 월 76만 원까지 상환액은 낮아진다.
청년 주택드림 청약통장 가입방법
◎ 기존 청년 우대형 청약통장 가입자는 출시일 이후 자동 전환 예정
◎ 새로운 가입자는 출시일 이후 해당되는 은행 중 한 곳에서 발급 가능
우리은행, 국민은행, 기업은행, 농협은행, 신한은행, 하나은행, 대구은행, 부산은행. 경남은행에서 청년 주택드림 청약통장을 가입할 수 있습니다.
청년 주택드림 청약통장 대출조건 및 주의사항
◎ 대출 이용 조건
- 만 39세 이하 무주택자
- 소득 기준 미혼 7,000만원 이하, 기혼 1억원 이하
- 청년 주택드림 청약통장 1년 이상 가입 + 1,000만원 이상 납입 실적
- 분양가 6억원 이하의 주택
◎ 주의사항
청년주택드림 청약통장은 만 34세까지 가입이 가능하지만, 대출상품은 만 39세 이하까지만 가능.
또한 청약통장과 대출의 소득기준 형태가 다르기 때문에 청약통장을 소유함에도 대출이 불가할 수 있음.